吕宁思：中央政策频出房产泡沫能否挤破？

吕宁思：回到《总编辑时间》，我是吕宁思，海南国际旅游岛概念使得整个海南岛是备受瞩目，海南省内的各个城市将会根据本身的地理优势，以及所拥有的资源形成分工各异，功能互补的大旅游产业圈进行招商引资。此外针对近期海南楼价飞涨，有政府官员表示会适当的出手。

解说：国际旅游岛并不是单纯一个城市的建设，而是发展整个琼岛的概念，海口与三亚各占琼岛一段，而位处中部的文昌刚好将两极旅游链相连，形成分工各异，功能互补的海南旅游产业的金三角。

裴成敏（文昌市委书记）：未来的15到20年以后，我们想实现一些跨越，就是我们提出了一个目标，把文昌打造成为海南最美丽的，能够跟国际接轨的这样一个滨海旅游城市。

解说：从海南国际旅游岛的政策出台至今，短期内琼岛内各地出现了投资热与需求热的现象。在文昌房价也比2009年年底上涨了近50%，裴成敏说房价的上涨说明需求在升温，政府会适当的出手。

裴成敏：政府要履行自身的一个职责，保障我们自身的居民保障性住房和正式性住房的供应，第二个就是抓好政府履行的一个市场的职责，就是监管它的服务功能或提供的一些配套设施，必须跟它的价格能够相一致。

解说：而文昌卫星基地的建设也会成为各界关注的另一焦点，裴成敏就说与中国其他三大基地的不同之处在于，文昌的卫星基地将会和周边的主题公园联合，形成一个科学科技旅游目的地，成为海南国际旅游岛建设的重大项目之一。

吕宁思：国务院宣布海南要建成国际旅游岛，使海南再次成为中国资本追逐的热土，房地产更是在这轮资本盛宴中是独占鳌头。非官方数据表明，目前至少有超过4700亿元的资金，从银行系统流入海南大肆圈地，涌入资金竟然是1992年的十倍。

为什么我们提到1992年呢？大家都还记得正是在当时，全国各地也有一大批淘金者奔向海南去掘第一桶金，上千家房地产公司炒地建楼，后来在宏观调控政策高压之下是败的极惨，从三亚到海口遍地都是烂尾楼，海南被称为烂尾岛。

不过当年却有壮士留下豪言壮语说，十八年之后俺又是一条好汉。果然十八年过去了，海南地产似乎又要重生一把。不过这么多的资本涌入，会不会又让十八年前的惨淡局面再度重演呢？虽然海南省长罗保铭已经表示，海南完全能够掌握房地产业有序的发展，然而蜂拥而入的资本蝗虫是饥不择食，土地确实是被炒高了。

再说，建设国际旅游岛并不是建成国际居住岛，从现在看到的官方数据，1992年海南房地产热潮的时候，官方认可的资金是400亿元，而目前涌到海南房地产资金，刚才说过了超过当年的十倍，还都是实力强大的大集团，不差钱的主。

那么见证了海南20年发展的中国改革发展研究院院长迟福林就警告说，国际旅游岛做好的焦点就在于房地产业能不能稳定持续的发展，如果疯炒一阵房地产，最后造成房地产新一轮泡沫的话，国际旅游岛就要大大折扣，甚至是失败的格局。

看来能否真正的与旅游产业协调发展，确实是一个问题，国务院出台政策的初衷，并不是鼓励大量发展房地产居住项目。倘若地方政府一味追求土地财政，而没有严守规划，一次性地把土地价格炒的飞高，追求眼前的利益，后果将是极为严重的。

看看香港，即将在八月底退休的香港终审法院首席法官李国能，星期一最后一次主持法律年度开启典礼。李国能强调香港三权制衡，政治经济及民生问题不应该通过法律程序去进行解决。

李国能（香港终审法院首席法官）：在香港的制度下行政，立法和司法机关互相制衡，在宪制上，独立的司法机关肩负重要任务，确保行政、立法机关的运作，完全符合《基本法》和法律的规定。以及确保市民的基本权利，和自由得到充分保障，这些资本权利和自由是香港制度的精义所在。

李国能诤言：司法独立对港太重要

吕宁思：香港为什么这么好，是因为它有钱吗？没错，说到财富，香港曾经是令人羡慕的，但是在神州处处有黄金的今天，香港人反倒有些阮囊羞涩了，所以他们欢迎大陆豪客到香港扫货血拼。

但是香港人还是认为香港好，因为香港的富有不是仅仅在金钱上，香港的秩序、香港的安全、香港的文明，还有香港的法制，都是它富有的内容，也都是香港价值所在。

保证就在于最后的那一点，香港是一个真正的法制社会，而司法独立乃是维持香港社会公平有序的灵魂。香港上流社会人士如李国能大法官等等，他们是何等的从善如流顺应形势呢，即使在辞去首席法官职位的时候，也是那么四面临风，君子不出恶言，维护香港和谐管制的生态。

不过所谓听话听声，锣鼓听音，从他临别赠言中，我们还是感觉到某些忠恳的告诫。李国能在致词中，重点提到香港的司法独立和司法机关的角色。他表示在回归之后，限制上本港司法独立的保证已经全面落实，与司法独立相符的惯例及做法也是形成。各方面都广泛接受和认同司法独立对香港极其重要。

在现行制度下行政立法和司法机关互相制衡，行政与立法机构有责任确保市民的权利及自由。他还说司法任命过程不应该政治化，司法任命过程也从不政治化，并深信日后会如此。语言是何其委婉，其实他的所谓深信者，不如说是一种期望，所谓期望者不如说已经含有某种担忧了。

他还认为香港与澳门在行政立法及司法上，有不同的安排，不应该将制度强加于另外一个地区，他原话是这样说的，说全球有不同的管辖区，不是每个地区都行普通法，行普通法都有不一致的安排，其他制度未必适合香港。

那么香港的律政司司长黄仁龙同意李国能有关司法独立的言论，他强调政府会确保当局行为政策和立法建议，均符合法律规定，特别是涉及宪法保证的权利方面。他认同不应将政治或经济问题的案件压在法庭的肩膀上，法庭会适当的行使裁定讼费的酌情权，将信息传达而已。

那么从大法官到律政司的言论中，我们似乎可以感觉到维护香港的司法独立，或许也不是一帆风顺的，而李国能大法官丢下的那句话更是语重心长，他说法官并不是在政治舞台上工作的人。

海南坡鹿劫难重生

位于我国南海边陲的海南岛，历史上人烟稀少，一直是朝廷流放犯人的所谓“蛮荒之地”。但正是因为开发较晚，使得海南岛的原始热带雨林和大量野生动物得以完好保留，这其中就包括海南岛特有的鹿种——坡鹿。据记载，在清朝末年，海南岛的儋州、昌江、白沙、东方、乐东、三亚、保亭等县，从南到北的低山丘陵和平原地带都有坡鹿分布。因为岛上没有多少坡鹿的天敌，它们在这里生活得悠然自得。

直到20世纪50年代初，坡鹿的数量仍然相当多。当地居民在离村庄不远的坡地林间，还经常可以看到成群的坡鹿出没，那时海南岛坡鹿的总数大约还有300头以上。后来，随着移民开发，海南岛人口数量逐渐增加，人类活动的影响不断扩大，尤其是滥捕乱杀野生动物之风的蔓延，使得海南坡鹿的数量急剧减少。人们用火枪打，用夹子夹、用套索套，那一时期对坡鹿的猎杀不仅仅是少数个别人的偷猎，甚至还出现过几十人一同围猎坡鹿的“壮观”场面。他们捕猎坡鹿，吃鹿肉喝鹿血，就连鹿皮和骨头也用来熬成鹿膏吃，以达到所谓补身壮阳的目的。

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天灾无情，一场猝不及防的台风，让多少海南人一夕之间囊空如洗!

台风突袭海南岛：风暴中的坚韧与重生

在宁静的海南岛上，阳光、沙滩与海浪编织着无数人的海岛梦。然而，一场突如其来的台风，却如一位不请自来的巨人，用它那不可抗拒的力量，瞬间打破了这份宁静与美好。风卷残云，雨骤如瀑，一夜之间，海南仿佛被重新洗牌，无数家庭和企业面临着前所未有的挑战。

台风过后，海南岛满目疮痍。那些曾经温馨的小屋，如今只剩下断壁残垣；绿油油的稻田，被肆虐的风雨冲刷得一片狼藉；而那些承载着养殖户多年心血的鱼塘，也只剩下浑浊的水面和漂浮的杂物。面对这突如其来的灾难，人们的心中也仿佛经历了一场地震，震惊、无助、悲伤交织在一起。

在这场风暴中，我们看到了泪水与坚韧并存的一幕幕。有的业主站在废墟前，望着曾经的家，眼中满是失落与不舍，但他们的眼神中同样闪烁着不屈的光芒。他们知道，生活还要继续，家园需要重建。农民们虽然心痛于即将收获的作物毁于一旦，但他们迅速调整心态，开始清理田地，准备新一轮的播种。而那些养殖户，虽然损失惨重，但他们相互扶持，共同寻找出路，誓要在这片被风雨洗礼过的土地上重新站起来。

在这场灾难中，人性的光辉得到了最充分的展现。邻里之间不再是陌生人，而是成为了彼此最坚实的依靠。志愿者们纷纷伸出援手，帮助受灾群众搬运物资、修缮房屋。社会各界也积极行动起来，捐款捐物，为海南的重建贡献自己的一份力量。这种跨越血缘、地域的大爱，让人们在灾难中感受到了温暖与希望。

然而，这场台风也给我们敲响了警钟。面对自然灾害的威胁，我们不能仅仅依靠事后的救援与重建，更需要提前做好预警与防范工作。加强气象监测、提高建筑抗灾能力、完善应急预案……这些都是我们应对未来可能发生的自然灾害所必须做的工作。

随着时间的推移，海南岛逐渐从灾难的阴影中走出。废墟之上，新的建筑拔地而起；稻田之中，嫩绿的秧苗再次破土而出；鱼塘里，鱼儿又开始欢快地游弋。这一切的一切，都在诉说着一个道理：无论遭遇多大的困难与挫折，只要我们不放弃希望与努力，就一定能够迎来新的曙光。

海南岛的重生之路虽然艰难，但每一步都充满了力量与希望。在这场风暴之后，海南人民更加深刻地认识到了与自然和谐共处的重要性。他们将以更加坚定的步伐，继续前行在追求美好生活的道路上。而这场台风，也将成为他们心中一段难忘的记忆，激励着他们不断前行，勇往直前。